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工商注册的那些事:工商注册注意事项汇总

来源:创业爸爸 时间:2017-08-31 16:37:19浏览次数:9790次

鉴于最近咨询公司注册地址的人比较多,今天小编就来跟大家聊聊工商注册地址的那些事。

我们知道注册公司,公司注册地点是必需有的。固然也不是说随意一个地点就能够作为公司注册地点的。在工商局对公司注册考核时,公司注册地点也是有规则的。公司的注册地点即运营场合的地点应当详细、实在,必须是产权房或者是租赁条约在一年以上的公司地点。


一、公司地点能够通过以下形式证实

1.《屋宇一切权证》复印件;

2.国有地皮《地皮应用权证》复印件;

3.房管部分颁布的《屋宇租赁许可证》复印件;

4.土管部分颁布的《地皮应用权租赁许可证》复印件;

5.属国有地皮上新建屋宇,还没有支付《屋宇一切权证》或者《地皮应用权证》的,则供给建设部分颁布的《建筑施工许可证》复印件;

6.属新购置的屋宇,还没有支付《屋宇一切权证》或者《地皮应用权证》的,则供给购房条约、发票、商品房预售证复印件;

7.属公管房,未获得《屋宇一切权证》和《地皮应用权证》的,则供给由房管部分出具的

8.属个人地皮上制作的屋宇,临时无奈供给产权证的,如产权属乡、镇政府一切,可由乡、镇政府出具赞同应用园地的证实;如产权属农夫或者村委会一切,应由屋宇所在区国土资源部分或者房管部分出具赞同应用园地的证实;

① 有留宿运营范围的宾馆、饭馆、招待所等、和有屋宇出租运营范围的企业的营业执照;

② 屋宇性子属军产的,则供给军区后勤部颁布的《军队房产租赁许可证》复印件;

③ 进市场的供给《市场称号登记证》复印件。

二、公司的居处系租借的,除了提交上述之一的产权证实外,还应提交如下之一的应用证实

1.属租赁的,供给屋宇租赁协定(出租方应是屋宇一切者,承租方应是正在请求停办的企业);若属转租的,应提交转租协定(出租方为原承租方)和屋宇一切权人出具的赞同转租的证实或者在转租协定上盖印确认;

2.属母企业无偿供给给子企业应用的,供给母企业出具的无偿应用证实;

3.屋宇产权属股东一切,由股东无偿供给给所投资的企业应用的,供给股东出具的无偿应用证实。

三、以底层屋宇和二楼以上室第(含二楼)作为运营园地的,则另应提交布局部分的审批定见,如下非凡状况作非凡解决

1.房管部分的直管公房,曾经操持住改非手续,或者产权属军队的屋宇,曾经经军队相干部分同意作为运营用房,如属二楼以上室第,则再也不报布局部分审批;如属一楼屋宇,均需去布局部分审批,工商部分凭布局部分赞同定见或者不属破墙开店定见,操持登记注册;

2.房管部分曾经颁布《屋宇租赁许可证》,或者国土资源部分曾经颁布《地皮应用权租赁许可证》的,不管屋宇性子,也不管屋宇档次,均再也不去布局部分审批;

3.原有厂房内再办产业企业,再也不报布局部分审批;

4.宾馆主楼一楼作为运营用房,再也不报布局部分审批,但其裙房仍需报批。

经济实用房不得作为运营场合。

四、若屋宇的产权证实标示的地点、一切权人与实践状况不分歧,则应提交如下之一的证实文件

1.前述产权证实的地名若与实践地名不符,则应供给地名办的证实(地名办的证实在注明新地名的同时必需注明原地名);

2.签署屋宇租赁(应用)协定、出具屋宇无偿应用证实的,屋宇一切权人若与前述屋宇产权证实上的屋宇一切权人不分歧时,则应供给屋宇一切权人扭转姓名或者称号的证实。

3.若实践地点稳定,只改换门牌号码的,只要供给地名办的证实。

4.照实践运营地点还没有肯定门牌号码的,由请求人供给场合详细地位的形容。

当然,光有注册地址也是不行的,稍微一个不留意,有可能就被列入“地址异常”的黑名单

1、为什么会被列为“异常”?

工商局看一个已经注册了的公司的地址是否真实主要是通过两种方式:

① 定期发信函到注册地,或是打电话过去,如果多次无人收信,或是无人接听电话,那么很可能被列入地址异常。

② 工商局如果觉得这家公司的地址存在风险,会派人实地考察,如果发现根本没有这个地址,那么肯定直接异常;如果发现办公室是存在的,但早没有人,可能也是异常。

被列入“地址异常”的公司,就会进入工商局“经营异常名录”。


2、哪些企业会被重点检查?

已经注册的公司那么多,对于地址异常的公司,工商局也是一批批的抽查,但是这个抽查有重点的,一般来说,这些企业会被“优先”核查:

① 集中注册在同一地址的企业

许多虚开增值税发票的公司都注册在同一地址。根据这一特点,注册在企业办公区的公司很容易被工商、税务联合清查。

② 在负面清单上的企业

以前很多没有条件租办公室的公司,都挂靠在工商代理提供的地址,而这些地址被许多公司挂靠,如果挂靠公司出现问题,这个地址就会被列上“负面清单”,以后就不能注册了,之前注册的也要被查。

③ 注册地址与实际地址不一致的企业

注册地址与实际地址(经营场所)不一致,其实并非不允许,只是要备案。

举个例子,你刚开始创业,地址挂靠在朝阳,享受朝阳的各项福利政策,但你需要有一个实际经营的场所,这个场所也需要备案。如果没有,加上法定代表人预留的电话也打不通,那么很可能被判定为“查无下落”。

3、如果被列入“经营异常名录”如何移出?

其实只要通过“变更地址”就可以申请移出了。

通过变更地址的时候,十有八九不会让你直接通过审核,往往是让法定代表人及股东们携带场地证明文件到工商局协助核实。

4、什么情况下会被税务局列为“地址异常”

税务局认定的地址异常,从某种程度上来说,比工商局要严重!

简单地说,“走逃企业”就是没按时报税,人家也找不到你了,举几个例子吧:

王五做个小本买卖,不懂税法,从来没有报过税,由于工商登记的时候填的电话已经联系不上王五了,税务机关到登记地址核查却找不到人,那么王五注册的个体户就是“走逃企业”。

李四注册的是公司,但每个月都零申报,税务机关发现李四的公司有隐瞒收入的情况,管理员打电话给李四,打不通,到注册地址,也找不到,李四的公司就这样也成了“走逃企业”。

赵六的公司每个月按时记账报税,看起来正常,但在税务机关的一次“双随机抽查”中被选中,抽查过程中只能联系到帮赵六做代理记账、报税的公司,而该代账公司和税局一样,也联系不到赵六。所以,赵六的公司也被认定为“走逃户”。

5、被税务认定“走逃户”有什么后果?

基本上被认定为“走逃企业”的,性质已经很严重了:

① 公司办理出口退税、一般纳税人进项税额抵扣、开发票等所有功能都被限制,系统直接被锁。

② 企业的纳税信用等级会被评为D级,而且同一个法定代表人名下的其他企业,一律都是D级。

③ 法定代表人、负责人、股东、财务负责人等都会被列入税务黑名单,这些人想要在全国范围内成立新公司,就必须回到原公司的注册地,把遗留的税务问题处理好。同样,这些人也不能办理贷款、不能领养老保险等等。

6、如何变“异常”为“正常”?

如果是被税务局列入“走逃企业”的,那么首先要到工商部门进行登记地址的变更,也就是上述第3点。

然后要到税务局查看自己公司在税务方面是出了什么问题,比如没有按时申报?或是少缴了税款?再或者被抽查到要协助提供账本、会计凭证等。


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