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南京出细则,公积金最高可贷240万元!

来源:未知来源 时间:2018-02-09 13:32:46浏览次数:564次

        新春将至,南京市继续加大吸引高层次人才扎根南京的扶持力度。南京公积金管理中心3日在其官网发布了《住房公积金支持人才安居工作实施细则》,规定高层次人才购买自住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍,也就是说,若夫妻双方均为A类人才,使用公积金可贷额度最高可达240万元,该细则目前已经实施。

       提取、贷款额度均提高

  扬子晚报记者从南京公积金中心了解到,这份《细则》对于高层次人才租房提取公积金以及使用公积金贷款购房的额度,均有所提高,具体实施措施为:

  一、提高租房提取限额:《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才,提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍。

  解读:目前南京市提取公积金支付房租的标准分为两类,一类是租住公租房的,可以按当年实际发生的房租费用提取;还有一类是租住商品住房的,未婚职工按每月提取金额不超过900元计算,已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元计算。按照这一标准,A、B、C类高层次人才家庭每月最高提取额度可达3600元,如果夫妻双方只有一方为高层次人才的话,每月提取额度则为2700元(1800元+900元)。

  二、提高贷款最高可贷额度:高层次人才购买自住住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍。A、B、C类可分别放宽到限额的4倍、3倍、2倍,贷款额度的其它计算方式不变。夫妻双方均为高层次人才的,可分别按人才类别计算个人可贷额度。

  解读:南京市现有公积金贷款额度为个人30万元,家庭60万元。按照《细则》的规定,A类人才使用公积金贷款购房的话,可贷额度将达到120万元,如果夫妻双方均为A类人才,可贷额度则为240万元。

              

       办理条件看过来

  在南京市《住房公积金支持人才安居工作实施细则》中,还明确了办理方式及流程,具体规定为:

  一、办理条件

  1、租房提取:《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后,本人及其配偶在南京市无产权住房且租赁住房的,可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

  2、住房公积金贷款:《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后,即可申请住房公积金贷款。

  二、办理方式

  南京公积金管理中心在通过联网获取高层次人才信息之前,根据南京市有关部门提供的高层次人才名单,对高层次人才办理租房提取和贷款业务进行人工审核,并落实额度优惠政策。联网后,对高层次人才办理租房提取和贷款业务进行系统自动审核,并落实额度优惠政策。高层次人才每年可一次性提取住房公积金用于支付全年房租,全年所有工作日均可办理。

       办理流程新鲜出炉

  (一)租房提取

  1、柜面提取:在南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区银行网点缴存住房公积金的高层次人才,携带身份证、婚姻状况证明、本人住房公积金联名卡或缴存银行借记卡到其缴存银行主城区内任一提取办理网点申请办理。在南京市江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区银行网点缴存住房公积金的高层次人才,携带身份证、婚姻状况证明、本人住房公积金联名卡或缴存银行借记卡到五郊区住房公积金分中心申请办理。审批后,提取资金全部转账至本人住房公积金联名卡或缴存银行借记卡。

               

  2、网上提取:待高层次人才信息联网后,将推出人才租房提取网上业务。

  (二)住房公积金贷款

  申请人凭购房合同在全市承办公积金贷款业务银行(目前共有21家,详情可通过“江苏政务服务网”、“南京住房公积金管理中心”网站、“南京公积金”微信公众号和“南京公积金”手机APP查询)中任意选择一家银行申请贷款。受理银行工作人员通过业务系统比对、审核申请人是否为高层次人才及人才类别,业务系统自动按相关优惠政策办理。所需材料与现行公积金贷款一致,无需提供人才证明。


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